臺北市中山區樂群二路93號11F/11F
2014-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 93.9 萬/坪 × 95.9 坪
權狀坪數95.9 坪
主建物43.29 坪
公設比47%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.9 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 52.61 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪95.9 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 93.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 91.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 3%比樂群二路中位 低 4%比中山區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。急買急賣。車位為子母車位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。