臺北市文山區木柵路四段139號8F/19F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 78.6 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物16.14 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 59.3
木柵路四段中位 51.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 33%比木柵路四段中位 高 53%比文山區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,975 萬
+16%
2026 年推估2,289 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。