臺北市內湖區民權東路六段280巷69弄34之1號6F/9F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,838 萬 61.8 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物29.86 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 東湖段三小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,838 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 60.5
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比民權東路六段中位 低 5%比內湖區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,838 萬
+20%
2026 年推估3,411 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。