臺北市北投區中央北路三段40巷38弄16號1F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 50 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物18.6 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 桃源段二小段 322 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 46.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 7%比中央北路三段中位 高 24%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,645 萬
+21%
2026 年推估1,993 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：管理委員會組織籌備中。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 3F/7F 1房2廳1衛 · 32.6 坪 60.2 萬/坪總 1,668 萬 2023-10-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 62.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 57.7 萬/坪總 1,608 萬 2022-02-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 49.9 萬/坪總 1,645 萬 2019-05-30 5F/7F 1房2廳1衛 · 19.03 坪 48.3 萬/坪總 920 萬 2018-12-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 44.7 萬/坪總 1,240 萬 2018-10-03 2F/7F 1房2廳1衛 · 23.65 坪 44 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 44 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。