臺北市北投區中央北路三段40巷38弄16號2F/7F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 44.7 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物13.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 桃源段二小段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比中央北路三段中位 高 11%比北投區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+24%
2026 年推估1,536 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：管理委員會組織籌備中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 3F/7F 1房2廳1衛 · 32.6 坪 60.2 萬/坪總 1,668 萬 2023-10-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 62.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 57.7 萬/坪總 1,608 萬 2022-02-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 49.9 萬/坪總 1,645 萬 2021-03-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 50 萬/坪總 1,645 萬 2019-05-30 5F/7F 1房2廳1衛 · 19.03 坪 48.3 萬/坪總 920 萬 2018-10-03 2F/7F 1房2廳1衛 · 23.65 坪 44 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 44 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。