臺北市內湖區江南街21巷7號1F/7F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 52.4 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物20.12 坪
公設比5.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 文德段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 58.9
江南街中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比江南街中位 低 10%比內湖區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,627 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。