臺北市文山區政大二街133號11F/16F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 30.5 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物24.45 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 政大段一小段 31-1 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.9
政大二街中位 41.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 15%比政大二街中位 低 27%比文山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。