臺北市文山區三福街75號2F/15F
2018-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物18.71 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 58.3
三福街中位 57.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 23%比三福街中位 低 22%比文山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,602 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。