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臺北市中山區通北街75號6F/9F

2026-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 61.8 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物31.02 坪
公設比23%
當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 45.34 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪45.34 坪

土地坐落 北安段四小段 105 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 58.4
通北街中位 52.5
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 6%比通北街中位 高 18%比中山區 2026 年中位 低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2026-07-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 58.4 萬/坪總 2,650 萬 2025-12-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 59.1 萬/坪總 1,340 萬 2025-12-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 46.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-03-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 57.3 萬/坪總 2,600 萬 2014-05-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 48 萬/坪總 2,176 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。