臺北市中山區通北街75號2F/9F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 59.1 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物15.51 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 北安段四小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 57.3
通北街中位 52.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 3%比通北街中位 高 13%比中山區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,367 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。