臺北市文山區興隆路一段53號6F/9F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 53 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物10.81 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 興隆段三小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 46.9
興隆路一段中位 50.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 13%比興隆路一段中位 高 5%比文山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,057 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 46.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 29.54 坪 39.5 萬/坪總 1,166 萬 2020-07-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 43.9 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-19 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-11 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 35.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 30.24 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2017-05-05 8F/9F 3房1廳1衛 · 31.46 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-09-08 8F/9F 3房1廳1衛 · 31.46 坪 42.4 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。