臺北市文山區興隆路一段53號8F/9F
2017-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.7 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物13.24 坪
公設比51.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 興隆段三小段 383 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.9
興隆路一段中位 50.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比興隆路一段中位 低 5%比文山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 46.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 29.54 坪 39.5 萬/坪總 1,166 萬 2020-07-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 43.9 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-19 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-01 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 53 萬/坪總 850 萬 2019-02-11 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 35.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 30.24 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2014-09-08 8F/9F 3房1廳1衛 · 31.46 坪 42.4 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。