臺北市信義區基隆路二段39巷7號6F/7F
2026-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 86.4 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物28.58 坪
公設比16.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 三興段一小段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 83.7
基隆路二段中位 75.6
信義區 2026 年中位 86.1
比本棟中位 高 3%比基隆路二段中位 高 14%比信義區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。