臺北市中正區信義路二段161巷2弄7號2F/5F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 102.8 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物13.85 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 臨沂段三小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 102.8
信義路二段中位 124.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,783 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。