臺北市內湖區文湖街21巷85號7F/11F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 47.8 萬/坪 × 99.46 坪
權狀坪數99.46 坪
主建物42 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.46 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 57.46 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪99.46 坪
土地坐落 西湖段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 55.2
文湖街中位 59.9
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 13%比文湖街中位 低 20%比內湖區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。