臺北市內湖區新湖一路77號7F/7F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,030 萬 46.7 萬/坪 × 100.02 坪
權狀坪數100.02 坪
主建物48.41 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 100.02 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 51.61 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪100.02 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,030 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
新湖一路中位 44.9
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比新湖一路中位 高 4%比內湖區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 99.68 坪 74 萬/坪總 6,232 萬 2013-01-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.5 萬/坪總 4,017 萬 2012-11-14 7F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.7 萬/坪總 4,030 萬 2012-04-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 92.04 坪 41.4 萬/坪總 3,559 萬 2012-04-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 89.99 坪 42.5 萬/坪總 3,559 萬 2012-01-31 5F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.9 萬/坪總 4,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。