臺北市內湖區新湖一路77號1F/7F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,232 萬 74 萬/坪 × 99.68 坪
權狀坪數99.68 坪
主建物48.21 坪
公設比39.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.68 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 51.47 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪99.68 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價6,232 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,892 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 46.7
新湖一路中位 44.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 58%比新湖一路中位 高 65%比內湖區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,232 萬
+10%
2026 年推估6,850 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,714 萬
每月月付176,590 元
30 年總利息1,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-29 7F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.7 萬/坪總 4,030 萬 2013-01-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.5 萬/坪總 4,017 萬 2012-11-14 7F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.7 萬/坪總 4,030 萬 2012-04-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 92.04 坪 41.4 萬/坪總 3,559 萬 2012-04-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 89.99 坪 42.5 萬/坪總 3,559 萬 2012-01-31 5F/7F 0房0廳0衛 · 100.02 坪 46.9 萬/坪總 4,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。