臺北市士林區社中街123號6F/13F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 37 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物22.42 坪
公設比51.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 永新段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 43.3
社中街中位 44.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 15%比社中街中位 低 17%比士林區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+17%
2026 年推估2,353 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.47 坪 44.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.47 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.18 坪 43.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.47 坪 45.8 萬/坪總 1,488 萬 2021-04-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 54.8 萬/坪總 1,830 萬 2020-08-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 50.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.18 坪 43.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-07-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 46.4 萬/坪總 2,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。