臺北市士林區社中街123號9F/13F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 54.8 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物15.7 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 永新段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 43.3
社中街中位 44.3
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 高 27%比社中街中位 高 24%比士林區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,973 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.47 坪 44.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.47 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.18 坪 43.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.47 坪 45.8 萬/坪總 1,488 萬 2020-08-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 50.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.18 坪 43.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 37 萬/坪總 2,020 萬 2018-07-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 46.4 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。