臺北市內湖區民權東路六段185號2F/11F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,525 萬 67.7 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物21.33 坪
公設比20.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 石潭段四小段 148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 71.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,525 萬
+19%
2026 年推估2,996 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.獨立產權車位未包含在棟數 親友間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 84.51 坪 100.5 萬/坪總 7,000 萬 2022-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 84.51 坪 66.3 萬/坪總 5,600 萬 2020-10-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 72.2 萬/坪總 5,388 萬 2020-02-27 9F/11F 4房2廳2衛 · 84.51 坪 61.8 萬/坪總 5,226 萬 2018-06-24 7F/11F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 71.1 萬/坪總 4,850 萬 2016-01-16 2F/11F 4房2廳2衛 · 74.57 坪 67.7 萬/坪總 5,050 萬 2015-05-27 8F/11F 5房2廳2衛 · 84.51 坪 70.3 萬/坪總 5,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。