臺北市內湖區民權東路六段185號7F/11F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 71.1 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物38.12 坪
公設比27.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 石潭段四小段 148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 71.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 10%比內湖區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,850 萬
+24%
2026 年推估6,029 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 84.51 坪 100.5 萬/坪總 7,000 萬 2022-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 84.51 坪 66.3 萬/坪總 5,600 萬 2020-10-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 72.2 萬/坪總 5,388 萬 2020-02-27 9F/11F 4房2廳2衛 · 84.51 坪 61.8 萬/坪總 5,226 萬 2020-01-17 2F/11F 4房2廳2衛 · 37.28 坪 67.7 萬/坪總 2,525 萬 2016-01-16 2F/11F 4房2廳2衛 · 74.57 坪 67.7 萬/坪總 5,050 萬 2015-05-27 8F/11F 5房2廳2衛 · 84.51 坪 70.3 萬/坪總 5,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。