臺北市中山區敬業一路158號2F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,320 萬 69.8 萬/坪 × 90.57 坪
權狀坪數90.57 坪
主建物48.92 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 90.57 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 41.65 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪90.57 坪
土地坐落 金泰段 85-6 地號
價格拆解
成交總價6,320 萬
扣車位後房價6,320 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 75.6
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 8%比敬業一路中位 低 20%比中山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,320 萬
+2%
2026 年推估6,423 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,264 萬
貸款（8 成）5,056 萬
每月月付189,418 元
30 年總利息1,763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-16 6F/7F 4房2廳3衛 · 91.25 坪 76 萬/坪總 6,930 萬 2025-01-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 91.25 坪 77.1 萬/坪總 6,380 萬 2024-04-09 3F/7F 0房0廳0衛 · 91.25 坪 73.9 萬/坪總 6,128 萬 2021-05-12 1F/7F 0房0廳0衛 · 108.05 坪 121.1 萬/坪總 13,088 萬 2020-11-05 6F/7F 4房2廳3衛 · 91.25 坪 75.6 萬/坪總 6,900 萬 2014-04-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 91.25 坪 70.1 萬/坪總 6,400 萬 2013-01-11 7F/7F 4房2廳2衛 · 91.25 坪 66.9 萬/坪總 6,108 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。