臺北市中山區長春路160號12F/14F

2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 6,388 萬 96.2 萬/坪 × 83.09 坪

權狀坪數83.09 坪

主建物36.94 坪

公設比30.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 83.09 坪

└ 主建物 36.94 坪

└ 公設等 46.15 坪

土地持分 8.85 坪

0 坪83.09 坪

土地坐落 吉林段二小段 933 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價6,388 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價5,788 萬

單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪

本筆成交 96.2

本棟中位 71.1

長春路中位 66.9

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 35%比長春路中位高 44%比中山區 2019 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交6,388 萬

+19%

2026 年推估7,601 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,158 萬

貸款（8 成）4,630 萬

每月月付173,473 元

30 年總利息1,615 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（600 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-05-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 70.9 萬/坪總 5,888 萬 2020-04-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 85.96 坪 85.1 萬/坪總 5,600 萬 2016-11-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 71.63 坪 71.1 萬/坪總 5,090 萬

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看臺北市中山區長春路160號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。