臺北市北投區承德路七段212號15F/15F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,558 萬 50.9 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物40.9 坪
公設比34.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 立農段四小段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,558 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 60.6
承德路七段中位 65.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 16%比承德路七段中位 低 22%比北投區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,558 萬
+27%
2026 年推估4,510 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。其中一房為和室
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 80.42 坪 80.5 萬/坪總 5,180 萬 2022-07-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 65.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-03-07 6F/15F 3房1廳3衛 · 62.56 坪 57.2 萬/坪總 3,578 萬 2022-03-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 80.42 坪 49.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 69.9 坪 59 萬/坪總 3,753 萬 2019-06-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 60.6 萬/坪總 3,200 萬 2016-09-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 60.6 萬/坪總 3,200 萬 2013-12-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 54.5 萬/坪總 3,980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。