臺北市北投區承德路七段212號3F/15F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,753 萬 59 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物40.9 坪
公設比22.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 立農段四小段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,753 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,503 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 60.6
承德路七段中位 65.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 3%比承德路七段中位 低 10%比北投區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,753 萬
+11%
2026 年推估4,161 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,802 萬
每月月付104,989 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。