臺北市大安區麗水街9巷9號13F/17F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 10,450 萬 187.2 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物29.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 金華段一小段 719 地號
價格拆解
成交總價10,450 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 187.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.2 萬/坪
本筆成交 187.2
本棟中位 155.2
麗水街中位 135.3
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 21%比麗水街中位 高 38%比大安區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。