臺北市大安區麗水街9巷9號17F/17F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,831 萬 168.7 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物29.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 44.58 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 金華段一小段 719 地號
價格拆解
成交總價9,831 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價9,011 萬
單價 168.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.7 萬/坪
本筆成交 168.7
本棟中位 155.2
麗水街中位 135.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 9%比麗水街中位 高 25%比大安區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,831 萬
+9%
2026 年推估10,669 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,802 萬
貸款（8 成）7,209 萬
每月月付270,071 元
30 年總利息2,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（820 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 187.2 萬/坪總 10,450 萬 2023-05-24 15F/17F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 177.8 萬/坪總 7,660 萬 2023-05-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 177.9 萬/坪總 9,910 萬 2022-01-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 165.8 萬/坪總 9,676 萬 2021-09-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 145.8 萬/坪總 7,635 萬 2021-09-18 13F/17F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 164.2 萬/坪總 7,062 萬 2021-08-30 16F/17F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 168.5 萬/坪總 6,898 萬 2021-08-30 17F/17F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 171.6 萬/坪總 7,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。