臺北市萬華區環河南路一段101號17F/23F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 50.7 萬/坪 × 118.33 坪
權狀坪數118.33 坪
主建物47.98 坪
公設比50.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 118.33 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 70.35 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪118.33 坪
土地坐落 直興段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 47.9
環河南路一段中位 42.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 6%比環河南路一段中位 高 18%比萬華區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+23%
2026 年推估7,367 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。