臺北市中山區敬業一路128巷41號7F/7F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 57.9 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物8.88 坪
公設比57.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 19%比敬業一路中位 低 34%比中山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。