臺北市文山區萬芳路28號6F/14F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 62.3 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物14.47 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 萬芳段二小段 755 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,786 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,596 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 63.2
萬芳路中位 60.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 1%比萬芳路中位 高 2%比文山區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,786 萬
+22%
2026 年推估2,182 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。