臺北市文山區羅斯福路六段469巷19號16F/18F
2016-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 69.3 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物31.24 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 景美段五小段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 48
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 44%比羅斯福路六段中位 高 3%比文山區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-06-22 9F/18F 2房2廳2衛 · 60.66 坪 54.5 萬/坪總 3,308 萬 2018-11-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 71.5 萬/坪總 3,320 萬 2013-06-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 41 萬/坪總 1,952 萬 2013-06-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 41 萬/坪總 1,952 萬 2013-04-16 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 45.3 萬/坪總 2,085 萬 2012-04-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 48 萬/坪總 2,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。