臺北市文山區羅斯福路六段469巷19號15F/18F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 71.5 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物27.13 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 景美段五小段 880 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 48
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 49%比羅斯福路六段中位 高 6%比文山區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,320 萬
+21%
2026 年推估4,018 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-06-22 9F/18F 2房2廳2衛 · 60.66 坪 54.5 萬/坪總 3,308 萬 2016-04-30 16F/18F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 69.3 萬/坪總 3,700 萬 2013-06-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 41 萬/坪總 1,952 萬 2013-06-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 41 萬/坪總 1,952 萬 2013-04-16 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 45.3 萬/坪總 2,085 萬 2012-04-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 48 萬/坪總 2,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。