臺北市文山區政大三街20號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 29.9 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物35.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 政大段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價1,733 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 44.8
政大三街中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 33%比政大三街中位 低 39%比文山區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,733 萬
+22%
2026 年推估2,117 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。