臺北市文山區政大三街20號
2013-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 40.6 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物32.77 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 27.19 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 政大段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.8
政大三街中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比政大三街中位 低 17%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。