臺北市大安區青田街2巷16號6F/6F

2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 88.9 萬/坪 × 12.94 坪

權狀坪數12.94 坪

主建物4.53 坪

公設比38.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 12.94 坪

└ 主建物 4.53 坪

└ 公設等 8.41 坪

土地持分 3.03 坪

0 坪12.94 坪

土地坐落 金華段二小段 125 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪

本筆成交 88.9

本棟中位 124.8

青田街中位 108.4

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位低 29%比青田街中位低 18%比大安區 2019 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,150 萬

+22%

2026 年推估1,401 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；瑕疵物件之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-06-13 6F/6F 3房1廳1衛 · 14.96 坪 140.4 萬/坪總 2,100 萬 2016-01-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.96 坪 120 萬/坪總 1,795 萬 2015-12-28 3F/6F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 124.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 92 萬/坪總 1,190 萬 2013-10-16 5F/6F 0房0廳1衛 · 17.29 坪 129 萬/坪總 2,230 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。