臺北市中正區濟南路二段15號4F/11F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 100 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物7.49 坪
公設比33.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 臨沂段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 80.8
濟南路二段中位 83.4
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 24%比濟南路二段中位 高 20%比中正區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+19%
2026 年推估1,767 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。