臺北市北投區懷德街50號10F/12F
2015-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,023 萬 12.7 萬/坪 × 80.27 坪
權狀坪數80.27 坪
主建物35.44 坪
公設比43.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.27 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 44.83 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪80.27 坪
土地坐落 振興段三小段 289 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 62.9
懷德街中位 60.8
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 80%比懷德街中位 低 79%比北投區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-01-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 56.7 萬/坪總 4,300 萬 2020-11-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 79.51 坪 54.9 萬/坪總 4,368 萬 2018-11-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 80.27 坪 56.1 萬/坪總 4,500 萬 2018-10-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 79.51 坪 53.8 萬/坪總 4,280 萬 2016-07-18 11F/12F 3房1廳1衛 · 79.51 坪 62.9 萬/坪總 5,000 萬 2014-02-06 0房0廳0衛 · 32.75 坪 79.7 萬/坪總 2,611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。