臺北市北投區懷德街50號11F/12F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 62.9 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物35.44 坪
公設比42.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 振興段三小段 289 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
懷德街中位 60.8
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 3%比北投區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 56.7 萬/坪總 4,300 萬 2020-11-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 79.51 坪 54.9 萬/坪總 4,368 萬 2018-11-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 80.27 坪 56.1 萬/坪總 4,500 萬 2018-10-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 79.51 坪 53.8 萬/坪總 4,280 萬 2015-05-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 80.27 坪 12.7 萬/坪總 1,023 萬 2014-02-06 0房0廳0衛 · 32.75 坪 79.7 萬/坪總 2,611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。