臺北市中山區市民大道三段13號10F/15F
2022-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,458 萬 119.2 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物7.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 正義段一小段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.2 萬/坪
本筆成交 119.2
本棟中位 119.2
市民大道三段中位 111.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比市民大道三段中位 高 7%比中山區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+14%
2026 年推估1,656 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。