臺北市萬華區峨眉街123之4號
2022-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 33.5 萬/坪 × 103.07 坪
權狀坪數103.07 坪
主建物103.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 103.07 坪
└ 主建物 103.07 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪103.07 坪
土地坐落 福星段四小段 187 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
峨眉街中位 60.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比峨眉街中位 低 44%比萬華區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+20%
2026 年推估4,142 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳5衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.此案件為整棟出售。2.一樓目前出租中。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；含租約；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。