臺北市萬華區康定路50號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 84.5 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物78.01 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 78.01 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 直興段一小段 79 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
康定路中位 65.5
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比康定路中位 高 29%比萬華區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,000 萬
+26%
2026 年推估8,817 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次交易含2筆土地4棟建物。交易未分拆價格，本案為借名登記具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。