臺北市南港區東新街118巷73號2F/11F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 81.3 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物18.3 坪
公設比27.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 65.3
東新街中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 25%比東新街中位 高 19%比南港區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,425 萬
+12%
2026 年推估2,713 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 94.8 萬/坪總 2,828 萬 2018-12-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 65.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-11-13 3F/11F 3房2廳1衛 · 29.85 坪 65.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-07-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 63.7 萬/坪總 1,900 萬 2015-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 67 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 64.3 萬/坪總 1,920 萬 2013-04-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 63.7 萬/坪總 1,900 萬 2012-11-30 1F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 52.6 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。