臺北市南港區東新街118巷73號1F/11F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 52.6 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物18.3 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 65.3
東新街中位 68.2
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 19%比東新街中位 低 23%比南港區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 94.8 萬/坪總 2,828 萬 2021-04-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 81.3 萬/坪總 2,425 萬 2018-12-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 65.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-11-13 3F/11F 3房2廳1衛 · 29.85 坪 65.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-07-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 63.7 萬/坪總 1,900 萬 2015-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 67 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 64.3 萬/坪總 1,920 萬 2013-04-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 63.7 萬/坪總 1,900 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。