臺北市松山區南京東路五段34號9F/12F
2013-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,778 萬 60 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物53.89 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 西松段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 63.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 6%比南京東路五段中位 低 20%比松山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,022 萬
每月月付113,231 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 63.3 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 63.2 萬/坪總 4,000 萬 2018-03-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.31 坪 70.4 萬/坪總 1,218 萬 2017-10-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.31 坪 78 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.31 坪 87.2 萬/坪總 1,510 萬 2012-11-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 63.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。