臺北市中正區羅斯福路二段7之1號3F/5F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 88.4 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物14.52 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 南海段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 86.9
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 2%比羅斯福路二段中位 低 2%比中正區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+37%
2026 年推估2,135 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。