臺北市中正區南海路101號2F/7F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 47.1 萬/坪 × 11.36 坪
權狀坪數11.36 坪
主建物10.28 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.36 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 67
南海路中位 71.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 30%比南海路中位 低 34%比中正區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。