臺北市內湖區民權東路六段23號7F/7F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 60.6 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物45.47 坪
公設比38.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 文德段五小段 253 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 6%比內湖區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+11%
2026 年推估4,983 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-07 4F/7F 5房1廳0衛 · 139.67 坪 49.4 萬/坪總 6,900 萬 2015-08-17 4F/7F 7房2廳0衛 · 74.64 坪 41.5 萬/坪總 3,100 萬 2015-08-17 5F/7F 5房2廳0衛 · 74.64 坪 32.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-08-17 4F/7F 4房1廳0衛 · 74.26 坪 41.7 萬/坪總 3,100 萬 2015-01-09 3F/7F 0房0廳0衛 · 68.42 坪 62.1 萬/坪總 4,250 萬 2014-07-10 6F/7F 0房0廳0衛 · 148.62 坪 48.3 萬/坪總 7,180 萬 2014-03-03 5F/7F 2房2廳0衛 · 74.64 坪 55.6 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。