臺北市大安區通化街190巷1號6F/6F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 49.7 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物12.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 44.81 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 通化段三小段 809 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 68.2
通化街中位 71.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 27%比通化街中位 低 30%比大安區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。