臺北市中山區吉林路24號
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,900 萬 54.5 萬/坪 × 218.34 坪
權狀坪數218.34 坪
主建物191.43 坪
公設比10.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 218.34 坪
└ 主建物 191.43 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪218.34 坪
土地坐落 長安段三小段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 61.2
吉林路中位 67.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比吉林路中位 低 19%比中山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,900 萬
+22%
2026 年推估14,556 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,380 萬
貸款（8 成）9,520 萬
每月月付356,657 元
30 年總利息3,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。