臺北市中山區中山北路一段33巷15號7F/23F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 90 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物29.8 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 34.33 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 正義段三小段 776 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 101
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 11%比中山北路一段中位 高 16%比中山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,980 萬
+16%
2026 年推估5,765 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-64914元。加減後總價為49735086元。2.讓與日期：112年06月28日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 22F/23F 3房2廳2衛 · 75.37 坪 138.6 萬/坪總 9,100 萬 2025-10-18 4F/23F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 113.3 萬/坪總 6,399 萬 2025-08-25 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 116.6 萬/坪總 5,850 萬 2025-04-27 13F/23F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 126.6 萬/坪總 6,198 萬 2025-03-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 67.34 坪 120.6 萬/坪總 6,968 萬 2025-02-19 5F/23F 0房2廳2衛 · 69.8 坪 113.8 萬/坪總 6,908 萬 2024-12-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 125.2 萬/坪總 6,818 萬 2022-06-02 20F/23F 3房2廳2衛 · 85.62 坪 102.8 萬/坪總 6,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。